2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
中野区
184.4万円/㎡
前年比+17.5%
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オープンレジデンシア中野
東京都中野区中野一丁目
中央線 / 中野駅 徒歩12分
2017年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
10,195万円
151.0万円/㎡
7,671
9,353
11,036
12,719
AI査定結果
推定相場価格
10,195万円
151.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,353万円〜11,036万円
138.6万円/㎡〜163.5万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア中野
11,680万円（173.0万円/㎡）/ 5階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は131.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 11,680万円 | 173.0万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 10,490万円 | 148.7万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/26 | 9,990万円 | 141.6万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 10,990万円 | 155.8万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 11,400万円 | 161.6万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 7,480万円 | 132.5万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 7,850万円 | 139.0万円 | 3階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 6,480万円 | 116.8万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 7,480万円 | 106.0万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 8,680万円 | 115.2万円 | 6階 | 75.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 7,580万円 | 110.9万円 | 4階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 7,680万円 | 108.8万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 7,980万円 | 113.1万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 9,180万円 | 138.8万円 | 2階 | 66.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/17 | 7,290万円 | 108.0万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は150.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | オープンレジデンシア中野 中野区中野一丁目 | 中野駅12分 | 11,680万円 | 173.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/18 | グランドメゾン中野南レジデンス 中野区南台一丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 9,980万円 | 138.8万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/29 | グローリオ高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 8,699万円 | 163.0万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | GENOVIA高円寺skygarden 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅10分 | 8,200万円 | 159.7万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | シーズガーデン中野 中野区新井三丁目 | 中野駅12分 | 8,480万円 | 129.8万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 2014年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/14 | ミッドアベニュー中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 10,090万円 | 179.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/21 | シティハウス中野テラス 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 8,680万円 | 135.3万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレミスト中野通り 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅3分 | 10,480万円 | 148.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、中野区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は中野区の平均と比較して6.2%割安です。
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